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海淀区新址价钱低于二手房价钱此楼盘携带价12.1万/平

北京·海淀·四季青·香山樾·四层低密宋韵大平层

一、基础信息

名目位置：西五环海淀区四季青板块，杏石口桥西700米，西山好意思庐独栋别墅北侧。

建设商：越秀地产+北京城建地产

占大地积：约7.4万㎡

连系建面：约8.9万㎡

大香蕉

容积率：1.05

绿化率：30%

产权：70年商品房

售价：携带价12.1万/平米

物业费：9.98元/平米

层高：1-3层3.1米；4层3.3米

连系总户数：440户

楼栋：24栋（4层花坛平墅）

建筑立场：宋韵好意思学+当代艺术

交房时期：2026年上半年

物业职业公司：越秀物业（港式职业）

开盘时期：2023年11月中旬

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二、户型领略

共三种户型：

A户型185-192平米，4室3卫两厅1家政区

B户型225-231平米，4室3卫两厅1保姆间

C户型270平米，4室3卫两厅1保姆间

三、样板间展示

四、园林推断打算

五、左近配套

1、【交通】西五环 香山南路 杏石口路 阜石路 闵庄路

地铁6号线西黄村站

2、【素质】海外学校：海淀异邦语TOP9、凯文海外学校TOP16、青苗海外学校（为海外学校头部学校）

公立学校：教会熟练学校附属现实小学、中学、西山小学、教会熟练学校附属第四现实小学、石景山区六一小学

3、【医疗】北京军区总病院京西病院、石景山八大处中西医皆集病院、北京大学首钢病院、301、304、武总、空总

4、【买卖】京西大悦城、山姆会员店、华熙live购物中心、万柳华联购物中心等

5、【公园】八大处公园，西山国度丛林公园，香猴子园、颐和园等

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